[오산시] 경기 남부 랜드마크 지식산업센터, ‘오산 현대 테라타워 CMC’ 성황리 입주 중
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![]() ▲ 오산 현대 테라타워 CMC 조감도 © 뉴스동포나루 |
[뉴스동포나루=한은경 기자] 현대엔지니어링이 경기도 오산시 옛 LG이노텍 부지(가수동 329-4번지)를 비롯해 가수동 379외 4필지에 조성 중인 ‘오산 현대 테라타워 CMC’가 성황리에 입주 중이다.
오산 현대 테라타워 CMC는 지하 2층~지상 29층 규모 지식산업센터 2개동과 지하 2층~지상 17층 규모 기숙사동, 지하 1층~지상 10층 규모 물류센터동을 포함한 총 4개동, 연면적만 무려 35만 7,637㎡의 최대 규모를 자랑한다.
지식산업센터는 지하 2층~지상 6층에 제조형이, 지상 7층~지상 29층에는 섹션 오피스형이 들어서 다양한 업체들이 입주하며, 지하 1층~지상 2층 일부에는 상업시설이 조성된다.
현대 테라타워 CMC는 우선 지하철 1호선 오산역과 인접한 역세권인데다 경부고속도로 오산 IC, 동부대로, 1번국도, 제2순환고속도로 북오산 IC 등의 광역도로망도 가까워 이를 통해 수도권 전역으로의 이동이 편리하여 교통여건도 우수하다.
특히 단지 인근으로 오산 IC 진입도로가 조성될 계획에 있어 경부도속도로 접근성이 더욱 좋아질 예정이고, 지난해 4월 필봉터널 개통으로 동탄2신도시 및 수원 도심까지 접근성이 좋아졌다.
업종별 맞춤 특화설계 적용…업무 편의성 극대화
지식산업센터는 맞춤형 특화설계로 입주사들의 업무 편의성을 높였다. 제조형 특화 지식산업센터가 들어서는 저층부(지하 2층~지상 6층)에는 드라이브 인(Drive-in)과 도어 투 도어(Door-to-door) 시스템을 적용, 하역 데크와 화물 엘리베이터를 바로 연결해 주차와 하역작업이 동시에 가능하도록 업무 효율성을 극대화했다.
상층부에 조성되는 섹션 오피스형은 전용면적 50㎡ 안팎의 중·소형 위주로, 호실 조합을 통해 필요한 만큼 사무공간을 선택할 수 있어 1인 창업자부터 대규모 기업까지 다양한 규모의 업체가 입주할 수 있도록 했다.
최첨단 특화시스템도 적용된다. 1층 로비에는 입주민들을 위한 ‘출입 통제 시스템’이 설치돼 최첨단 보안 시스템을 누릴 수 있다. 여기에 각 부대시설마다 IoT와 결합해 스마트관리가 가능한 ‘공기 청정 시스템’이 적용돼 24시간 쾌적한 실내 공기 유지가 가능하다.
지하주차장은 법정 대비 2배에 달하는 2,339대의 넉넉한 주차공간이 마련되고, 확장형 주차구획도 마련돼, 대형 차량도 수월하게 주차를 할 수 있도록 했다. 이와 함께 높은 천장고(3.5m 이하) 설계로 화물차량(1.4톤 이하) 및 응급차량의 접근성도 높였다.
단지 안에서 업무·주거·편의 등 원스톱 생활 누려
현대 테라타워 CMC는 단지 내에서 업무와 주거, 편의 모두를 누리는 원스톱 생활도 가능하다. 지식산업센터동 지하 2층~지하 1층에는 호텔급라운지, 프라이빗 미팅룸, 컨벤션 홀, 휘트니스센터, 리조트식 수영장(어린이, 유아풀, 온수풀 포함) 등의 특화 시설이 들어서며, 23층에는 지식산업센터 2개동을 연결하는 스카이 갤러리도 조성된다.
단지 내 녹지비율도 약 20%에 달해 쾌적한 공간을 제공한다. 지상 1층 공개공지에는 단지와 맞닿은 오산천과 어우러진 다양한 조경과 수경시설, 클라이밍 존 등이 들어선다. 또 지상 7층 옥상에는 옥상조깅트랙, 야외카페테이블 등을 갖춘 옥상정원이 조성된다.
별도의 동 4층~17층에 301실 규모로 조성되는 기숙사는 높은 전용률(46.97%)과 높은 천정고 설계, 서비스 발코니 면적 제공 등 고급형 기숙사로 조성된다. 기숙사 동 지상 2~3층에는 2개층 규모의 의료시설도 함께 조성돼 입주민들은 물론 지역주민들의 건강까지 고려했다.
별도의 창고시설인 물류센터동은 지하 1층~지상 10층, 연면적 15만 2,268㎡, 총 21호실 규모로 조성된다.
현대 테라타워 CMC 관계자는 “단순히 업무만을 위한 공간이 아닌 휴식과 의료, 여가 등을 누릴 수 있는 희소성과 차별성을 갖추고 있고, 가격도 오산이나 동탄 등 인근 시세보다 경쟁력도 갖추고 있다”며 “오산을 넘어 경기 남부지역을 대표하는 랜드마크 지식산업센터로 자리매김할 것이다”고 설명했다.
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